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【大學教育課程】 > 工程技術學科 > 土木|材料|建築|水利 |
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| 課程名稱: 房地產經營管理 |
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| 課程編號： |
SR_2627 |
系列: |
(大學)國家級課程 |
授課學校： |
瀋陽建築大學 |
授時: |
全 48 講 |
| 授課語言： |
中文 |
光碟版: |
2 片教程光碟(flv檔) |
| 其他說明： |
.......... |
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| 簡 介： |
本課程是國家級精品課，採用理論和實踐結合的方法，使學生瞭解房地產經營管理的基本知識、瞭解國內外房地產市場的現狀，熟悉房地產項目開發與經營的基本理論和方法，掌握房.......... |
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| 光碟版： |
NT$ 530 元
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購 買： |
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| 訂購說明： |
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《房地產經營管理》是由瀋陽建築大學管理學院承擔，面向房地產經營管理管理、工程管理、土地資源管理等專業開設的一門專業導論課，經過多年的努力與探索，房地產經營管理教學團隊摸索出以完善體系、突出基礎、面向應用的建築類《房地產經營管理》為授課特色，以學生實際能力提高為目標的授課理念的教學模式，引導學生站在經營者的角度看待房地產開發和持有全過程。
課程定位和目標
本課程是國家級精品課，採用理論和實踐結合的方法，使學生瞭解房地產經營管理的基本知識、瞭解國內外房地產市場的現狀，熟悉房地產項目開發與經營的基本理論和方法，掌握房地產項目開發與經營全過程的主要環節和基本知識，具備從事房地產開發、投資分析、建設管理、市場營銷、物業管理等各階段的工作能力，為將來工作奠定紮實的理論基礎。
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1.導論：走進房地產
基本要求：
（1）掌握房地產的概念、分類和特徵
（2）瞭解房地產市場的特性
（3）熟悉房地產開發管理的過程
教學重點難點：
重點：房地產的概念、分類和特徵
難點：房地產開發管理的過程
教學內容
（1）住宅與房地產
（2）課程性質與目的
（3）房地產開發管理的過程
2．房地產市場
基本要求：
（1）瞭解房地產市場的類型、特點與功能
（2）熟悉房地產市場的參與者
（3）掌握影響房地產市場需求和供給的因素
（4）熟悉房地產市場的週期循環
（5）瞭解政府調控房地產市場的手段
教學重點難點：
重點：房地產市場的參與者、房地產市場的宏觀調控
難點：房地產市場的週期循環
教學內容：
（1）房地產市場的類型、特點與功能
（2）房地產市場的運行
（3）房地產市場的宏觀調控
（4）房地產市場的週期循環
（5）房地產泡沫與房地產過熱
3. 房地產投資分析
基本要求：
（1）瞭解不同類型房地產投資的特點
（2）掌握房地產投資評價的指標和方法
（3）熟悉可行性研究的步驟
教學重點難點：
重點：房地產投資區位的選擇
難點：不同類型房地產投資的特點
教學內容：
（1）房地產投資的分類
（2）我國房地產投資的現狀
（3）房地產投資區位的選擇
（4）房地產投資時機、目標與工具
4. 房地產開發程序與管理
基本要求：
（1）熟悉房地產開發的程序
（2）掌握房地產開發規劃管理、項目管理
（3）瞭解房地產企業管理
（4）掌握土地取得方式
教學重點、難點：
重點：投資機會選擇與決策分析；各階段的工作流程
難點：房地產開髮質量控制、成本控制
教學內容：
（1）房地產開發的各個程序環節
（2）土地取得的方式
（3）房地產開髮質量控制
（4）房地產開發成本控制
（5）房地產開發規劃管理
5. 房地產營銷管理
基本要求：
（1）瞭解房地產銷售的方式
（2）熟悉房地產促銷組合
（3）掌握房地產定價策略
教學重點、難點：
重點：房地產銷售的方式、房地產促銷組合
難點： 房地產定價
教學內容：
（1）房地產銷售形式
（2）房地產促銷組合
（3）房地產定價方法與策略
6. 房地產交易管理
基本要求：
（1）瞭解交易的的概念、基本制度
（2）掌握房地產轉讓、商品房預售、房屋租賃和房地產抵押的產生條件、程序和管理的具體規定。
教學重點、難點：
重點：房地產轉讓、商品房預售、房屋租賃和房地產抵押的產生條件、程序
難點：房地產轉讓、商品房預售、房屋租賃和房地產抵押的具體規定。
教學內容：
（1）房地產交易概述
（2）房地產轉讓管理
（3）房地產抵押管理
（4）房屋租賃管理
（5）商品房預售
7. 房地產產權管理
基本要求：
（1）瞭解房地產權屬登記的概念、辦理時限
（2）熟悉房地產權屬登記的種類，產籍資料的特點和作用
（3）理解小產權房的相關規定
教學重點、難點：
重點：權屬登記的種類
難點：房地產產籍管理
教學內容：
（1）房地產權屬登記發證制度
（2）房地產權屬登記管理
（3）房地產權屬檔案管理
（4）特殊情況下的權屬管理
（5）小產權房管理
8. 房地產稅收
基本要求：
（1）瞭解房地產稅收的基本制度，
（2）瞭解房地產稅收的類型及其相關規定
（3）掌握發生房地產轉讓、銷售、房屋租賃等情況下所涉及的各種房地產稅費。
教學重點、難點：
重點：房地產稅收的類型及其相關規定
難點：所得稅、營業稅、土地增值稅的計算
教學內容：
（1）房地產稅收制度
（2）房地產相關稅收
（3）房地產相關收費
9. 房地產中介服務
基本要求：
（1）瞭解中介服務的的概念、特點和類型
（2）掌握中介服務的基本內容和基本環節
（3）瞭解房地產中介服務的行業管理
（4）熟悉房地產估價師職業資格制度
教學重點、難點：
重點：房地產中介服務的基本內容
難點：房地產中介服務的行業管理
教學內容：
（1）房地產中介服務的相關概念
（2）房地產中介服務的分類
（3）房地產中介服務行業現狀與前景
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知識模塊講次 (共 48 講) |
走進房地產
第01講 住宅與房地產(19分3秒)
第02講 課程的性質與目的(10分51秒)
第03講 房地產開發管理的過程(21分47秒)
房地產投資分析
第04講 房地產投資分析的基本概念(7分59秒)
第05講 投資時機和區位(24分29秒)
第06講 投資目標與工具(17分4秒)
房地產開發程序與管理
第07講 房地產開發程序(22分51秒)
第08講 房地產開發程序管理(10分47秒)
第09講 房地產開發程序各階段作用(10分52秒)
房地產營銷管理
第10講 房地產的銷售形式(12分59秒)
第11講 房地產促銷組合(15分57秒)
第12講 房地產定價方法與定價(15分57秒)
房地產稅收管理
第13講 什麼是稅收(18分41秒)
第14講 房地產企業稅收制度(26分27秒)
第15講 房地產企業稅收籌劃(5分18秒)
房地產市場宏觀調控
第16講 房地產市場的關鍵詞(21分42秒)
第17講 政府調控房地產市場的手段(7分8秒)
第18講 中國房地產宏觀調控的矛盾(9分48秒)
房地產市場泡沫與過熱
第19講 房地產市場的週期循環(19分6秒)
第20講 房地產泡沫(11分46秒)
第21講 房地產市場過熱(10分47秒)
房地產投資方式
第22講 房地產投資的分類(24分27秒)
第23講 我國房地產投資現狀(6分7秒)
第24講 房地產投資區位選擇(12分26秒) |
房地產開發程序與管理-成本控制
第25講 房地產開發成本管理中的幾個問題(14分35秒)
第26講 房地產企業成本管理的內容(6分53秒)
第27講 如何進行成本控制(17分10秒)
房地產開發程序與管理-土地取得
第28講 土地取得的方式(14分40秒)
第29講 土地取得的費用估算(8分47秒)
第30講 獲取土地使用權過程中應注意的問題(4分12秒)
房地產開發程序與管理-質量控制
第31講 盤點最牛豆腐渣工程(6分47秒)
第32講 房地產項目質量問題現狀(17分10秒)
第33講 採取管理措施解決房地產工程質量問題(14分3秒)
房地產交易管理
第34講 房地產轉讓(14分23秒)
第35講 房屋地產抵押(14分6秒)
第36講 房屋租賃(7分56秒)
房地產交易-商品房預售
第37講 商品房預售的特徵(6分4秒)
第38講 商品房預售的條件(10分21秒)
第39講 商品房預售糾紛(18分39秒)
房地產產權產籍管理-聚焦小產權房
第40講 小產權房的基本概念(12分55秒)
第41講 小產權房政策解讀(7分37秒)
第42講 小產權房的風險(15分40秒)
產權產籍管理
第43講 房地產權屬登記管理(17分38秒)
第44講 房地產權屬登記的種類(7分47秒)
第45講 幾種特殊情況下的權屬登記(13分10秒)
房地產中介服務
第46講 相關概念(16分12秒)
第47講 地產中介服務分類(12分15秒)
第48講 房地產中介服務行業現狀與前景(12分17秒) |
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