|
課程概述
不動產課程簡介
《不動產估價》課程是在我國建立土地有償使用制度改革的宏觀背景下，為適應市場經濟發展的需要和對土地資源資產的管理與保護而發展起來的。該課程是土地資源管理專業的核心課程，主要講授不動產估價的基本原理、估價原則、估價方法（主要包括市場比較法、收益法、成本法、假設開發法、基準地價修正法和路線價法等）及應用、估價程序和估價報告的撰寫，還介紹國內外不動產估價的實踐和發展狀況，不僅有較強的...
教學單元
第1單元 不動產與不動產價格
01-01 不動產
01-02 不動產價格
01-03 不動產價格影響因素
第2單元 不動產估價
02-01 不動產估價概述
02-02 不動產估價的原則與程序
第3單元 市場比較法
03-01 市場比較法的基本原理和估價步驟
03-02 市場比較法的應用舉例
第4單元 收益法
04-01 收益法的基本原理
04-02 收益法的估價步驟及其特例
04-03 收益法的應用舉例
第5單元 成本法
05-01 成本法的基本原理
05-02 成本法的評估步驟
05-03 成本法的應用舉例
第6單元 假設開發法
06-01 假設開發法的基本原理
06-02 假設開發法的計算公式及估價步驟
06-03 假設開發法的應用舉例
第7單元 基準地價係數修正法
07-01 基準地價評估
07-02 基準地價係數修正法
07-03 基準地價係數修正法應用舉例
第8單元 其他估價方法
08-01 路線價法
08-02 長期趨勢法
08-03 高層建築地價分攤及應用舉例
第9單元 不動產估價報告撰寫
第10單元 不動產估價制度
第11單元 不動產估價專題
11-01 城市基準地價更新
11-02 農用地基準價格評估
第12單元 不動產估價實務
12-01 基於網格的土地價格評估
12-02 不動產估價實習
課程列表
名稱 時間長度
第01講 1-1不動產 → 00:47:06
第02講 1-2中國財經報道：2006年房價會怎樣？ → 00:17:21
第03講 1-2不動產價格概念、形成及類型 → 00:34:53
第04講 1-3不動產價格影響因素 → 00:53:12
第05講 2-1不動產估價概述 → 00:47:26
第06講 2-2不動產估價的原則與程序 → 00:50:37
第07講 2-2央視論壇：碰撞房價20060309 → 00:23:21
第08講 3-1市場比較法的基本理論與估價步驟 → 00:51:51
第09講 3-2市場比較法應用舉例 → 00:42:34
第10講 3-2央視論壇：明年樓市怎麼樣？20051226_2 → 00:21:53
第11講 4-1收益法基本原理 → 00:48:06
第12講 4-2收益法估價步驟 → 00:31:16
第13講 4-2收益法估價特例 → 00:26:14
第14講 4-3收益法的應用舉例 → 00:43:22
第15講 4-3新聞會客廳易憲容：論戰房價20051108 → 00:28:21
第16講 5-12015成本法的基本原理 01:11:40
第17講 5-22015成本法的評估步驟 → 00:34:42
第18講 5-3撬出操縱「房價」的手 → 00:26:03
第19講 5-32015成本法的應用舉例 → 00:33:19
第20講 6-12015假設開發法的基本原理和公式 → 00:45:46
第21講 6-22015假設開發法的估價步驟 → 00:38:19
第22講 6-3831攪動房市20040831 → 00:28:18
第23講 6-32015假設開發法的應用舉例1-4 → 00:41:54
第24講 6-32015假設開發法的應用舉例5-7 → 00:35:01
第25講 7-1基準地價評估1 → 00:33:58
第26講 7-1基準地價評估2 → 00:42:58
第27講 7-2基準地價係數修正法 → 00:32:57
第28講 7-3基準地價係數修正法應用舉例 → 00:44:24
第29講 8-1路線價法 → 00:46:43
第30講 8-2長期趨勢法 → 00:39:18
第31講 8-3高層建築地價分攤及應用舉例 → 00:41:33
第32講 9-1不動產估價報告撰寫 → 00:47:55
第33講 11-1城市基準地價更新1） → 00:45:38
第34講 11-1城市基準地價更新2 → 00:45:25
第35講 11-2農用地基準價格評估 → 00:43:35
第36講 12-1基於網格的土地定級實務 → 00:57:05
第37講 其他資源-不動產價格影響因素 → 00:13:35
|
MS_3180